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信用貸款、房屋貸款、小額信貸是一般人常需要和銀行打交道的項目，但中間很多眉角如果沒有人提醒，可能利率比較高，不知不覺就多付錢給銀行了。而我們礙於人情壓力比較不敢開口向親朋好友借錢，這時候懂得操作貸款，不旦可以免除壓力又可以借到足多的金錢去運用，今天要分享幾個免費諮詢的銀行貸款專家網站，不管你有信用貸款、房屋貸款、小額信貸的問題，他們都很熱心為你解決，不妨參考看看
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分享最近信用貸款、房屋貸款、小額信貸的生活資訊，讓大家了解最近與銀行打交道的眉角!
記者楊熾興／桃園報導
桃園市觀音區是全國酸雨最高的地方，為全國與6都最糟，酸雨天數逾82%，經臉書「我是觀音人」分享後，在地人表示不意外，除了有觀音等3大工業區外，還有焚化爐泰輪胎進駐，各種污染產業，人人避之的產業統統丟到觀音；網友則說只有議員、市長不知道，還要拼了命把污染源往這送，更沒落實裁罰，觀音人又偏偏自己也漠視，只為屈屈的回饋金卻斷送了美好清新的環境。
▲觀音有３大工業區一大堆工廠，而且還加緊擴廠興建中。（圖／記者楊熾興攝）
余姓網友26日提供資料指出，他是土生土長的觀音人，剛剛在ptt看到這篇關於行政院環保署酸雨數據排行的文章，觀音從2014年起居然連續3年處於全國之冠，令他感到十分難過，並提供ptt的文章連結：//www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1495722993.A.56A.html。
地方人士回應是不意外，大園、觀音一大堆工業區工廠，而且還加緊擴廠興建中；像觀音區就有觀音工業區、桃園科技園區，環科園區；大園又有大園、擴大及長發工業區，這麼多工業區和工廠汙染怎能不嚴重呢？
網友回應，只有議員、市長不知道...還要拼了命把污染源往這送，更沒落實裁罰，觀音人又偏偏自己也漠視，除了無奈還是無奈...唉！一位張姓網友也說難怪雨弄到眼睛會痛。官員會叫民眾別出門，出門帶傘不要淋到雨。
聯立建設公司在高雄市澄清湖旁，推出「聯上湖美學1 期」建案，遭公平會認定廣告不實，今年1月裁罰80萬；聯立建設不服提行政訴訟抗罰。台北高等行政法院認為，廣告使用一般住宅用語，足使一般大眾誤認可供住宅使用，裁罰有理，今判聯立建設敗訴，可上訴。聯立建設在高雄市鳥松區澄清湖附近，興建「聯上湖美學1 期」建案房地，民眾買房後，去年5月才發現所購買的房地，為高雄市都市計畫使用分區上的旅館用地，後來收到高雄市府工務局來函，指購屋民眾違反都市計畫法，須向高雄市府觀光局辦理旅館業登記，否則將被高雄市府都市發展局開罰。民眾認為當初建商廣告不實，除集體掛上「售」字抗議，要求建商買回，還提出檢舉，公平會調查後認為，聯立建設推出的「聯上湖美學１期」建案廣告，宣稱作為旅館用途的建物可作為住宅使用，還刊載一般居家裝潢與設施的實品照，足以誤導消費者。公平會認定，聯立建設和其廣告代銷商，在售屋、簽約過程都未告知該建案為旅館用地，廣告DM以一般住家配置圖供消費者參考，公司網站文案也稱「輕豪宅」，一般消費者無從判斷旅館可否作為住家使用，並可能讓消費者購屋後，因未依核准用途使用建物，衍生遭罰鍰、勒令拆除、改建、停用或恢復原狀等懲處風險，今年1月19日依違反公平法開罰聯立建設80萬元。法院認為，該建案土地分區為「旅觀區」，建物用途為「旅館」。建案廣告使用一般住宅用語，明顯與建案核准用途不符，足使一般大眾誤認該建案可供住宅使用，一般消費者難以分辨建案用途不得移作住宅使用，自足以引起一般消費大眾錯誤的認知，並影響交易決定，屬「虛偽不實或引人錯誤之表示」，已違反公平交易法第21條第1項規定，裁處80萬元罰鍰無誤?
辦理個人信用貸款需要準備那些文件?
1. 身分證、第二證件(健保卡或駕照)
2. 薪資收入證明文件(薪資轉帳或是扣繳憑單、銀行常往來的存摺)
3. 工作證明(勞保卡/勞保異動明細表或在職證明或任職公文…等)
依各家銀行與申辦貸款種類不同，偶有推出門檻較低之優惠專案，歡迎來電OK忠訓國際，給您最量身規劃的建議。
貸款額度及利率為何每個人皆不同呢？
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家OK忠訓國際，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
OK忠訓國際的服務項目有哪些?
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
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爭取房貸優惠5項重點
作者:OK忠訓國際
買房是人生大事，除了籌措自備款外，大多數的購屋者會需要辦理房屋貸款，以求一個屬於自己的家。提到房屋貸款，大多會注意到「利率高低」、「貸款金額」、「寬限期間」這3項重點，因此會想多方探聽、比較，為看盡大小房貸方案而花費不少時間與精力，但看來看去，會不會漏了看清「自己」呢？
想要爭取房貸優惠，需注意幾項重點：
第一，當然是要看清各家銀行所推出的房貸方案，由於項目眾多，提前觀望是必須的，抑或是向專業人士諮詢來獲得資訊，以確保自己對貸款方案的認知。
等到鎖定幾個目標，第二要看清的是，自己的存款、信用卡及其他相關金融業務，有沒有在這幾家銀行進行，若沒有，即可及時轉移，以成為該銀行的優質客戶，得到更多爭取房貸優惠的機會。
待確定轉入銀行後，接下來的第三重點，即是看清存款金額，在一定期間內，將預計繳納6至12個月的房貸金額存入。
第四重點為房屋交易次數，近來房貸授信已此列為房貸指標之一，房屋擔保品一年內轉手兩次以上，貸款成數可能調降一到兩成，所以買房前也要留意房屋轉賣次數。
最後，為了提高自身貸款條件，在家人或配偶中，最好
選擇收入較高或任職公司知名度高的一方為貸款申請人。像有的銀行有一項「年齡和年限不得超過75年」的限制，若為中高齡購屋者，通常建議用子女等晚輩名義申請房貸，這些都會影響房貸額度與利率。
另外再提供一點參考，年初購屋申請房貸會較於年底購屋順利，因為多數銀行在年初放款較充裕，承貸較高成數的意願也較高，光是多個半成，額度就寬裕不少了。如果不是那麼清楚各種房貸相關資訊，向有口碑且值得信賴的專業人士請教，像OK忠訓國際就為客戶提供免費諮詢及快速媒合服務，讓客戶短時間釐清所需資訊，方便又有效率。只要在「天時、地利、人和」的配合下，把握房貸要點，買房的目標就可順利達成。
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